Tal y como ocurre en las ciudades del mundo y de Ecuador, el centro de la urbe generalmente representa el lugar donde la mayoría de actividades económicas buscan instalarse. Así mismo, es el sector a donde acuden a trabajar y adquirir bienes y servicios gran parte de la población.
Existen diversas opiniones sobre el precio de arriendo de los locales en el centro de la ciudad de Loja, sin embargo el sentir general es que son elevados; efectivamente el coste de estos arriendos pueden ubicarse entre los 500 a los 2.500 dólares dependiendo del tamaño y su ubicación (por lo general es más alto si está más cerca de la calle).
Hay varios motivos para esto. Sin embargo, las razones fundamentales tienen que ver con las leyes del mercado y con la vocación de la ciudad. Efectivamente en Loja hay mayor cantidad de demanda de estos locales y poca oferta, lo que se ve reflejado en incremento de los precios; sumado a ello está el hecho que Loja es una ciudad mediana muy especializada en comercio y en actividades financieras y de seguros.
Otro factor es la rehabilitación urbana realizada recientemente, esto produce un incremento considerable en el precio de los alquileres. La sobrevaloración también incide en el incremento de los arriendos, muchos de los propietarios asumen que la renta de sus locales tiene el mismo valor de propiedades “vecinas” en las que se hicieron nuevas construcciones o mejoras.
Ronny Correa-Quezada
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