La idea de plusvalía fue desarrollada por Karl Marx en su libro “El Capital” a finales del siglo XIX. De acuerdo a definición de la Real Academia Española (RAE), la palabra plusvalía significa “incremento del valor de un bien, por causas extrínsecas a él”.
En el ambiente inmobiliario, el término de plusvalía se utiliza en un sentido totalmente diferente al de la filosofía marxista. ¿A qué se refiere este concepto? La plusvalía es un concepto fundamental que afecta el valor de los proyectos de construcción y desarrollo urbano. La plusvalía se refiere al aumento del valor de un inmueble o propiedad con el tiempo debido a factores externos o internos que mejoran su atractivo y utilidad. Es un término clave en el ámbito inmobiliario y urbanístico, y su comprensión es esencial para diseñar proyectos que sean sostenibles, rentables y beneficiosos para la comunidad.
Para entender mejor la plusvalía, es importante considerar los siguientes factores como la ubicación, la seguridad, servicios, arquitectura y muchos otros aspectos. La ubicación es el factor primordial, si el inmueble se localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y lugares como teatros, cines, escuelas y centros de trabajo, es factible que su valor sea más elevado. La seguridad tiene un impacto directo en el valor de una propiedad, sin duda, los lugares más tranquilos son más demandados y, por tanto, aumentan de valor. La arquitectura, es decir contar con profesionales que garanticen el diseño y la construcción es fundamental para asegurar tu inversión.
David Álvarez V.
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