El litigio judicial ha llevado a que el proyecto de urbanización se estanque y no se cristalice.
El anhelo de los integrantes de la Asociación de Personal de Tropa en Servicio Pasivo ‘Ciudad de Loja’ de tener una casa propia no acabó cuando en junio de 2009, Luis Vicente Solorzano, director provincial del Ministerio de Inclusión Económica y Social (MIES) de Loja, les comunicó que la agrupación no podía promocionar un programa de vivienda.
En 1998 surge la Asociación de Personal de Tropa en Servicio Pasivo ‘Ciudad de Loja’, mediante acuerdo ministerial 314. En 2004 los socios: nueve militares en servicio pasivo y 198 personas particulares conciben la apertura de una urbanización y deciden que todos aporten 500 dólares para comprar dos lotes de terreno que inscribieron a nombre de la Asociación.
En diciembre de 2005 se aprueban los planos del loteamiento y el 2008 se firma un fideicomiso mercantil de garantía con el Banco de Machala, en el cual la empresa Morgan y Morgan fue designada como fiduciaria, pero el MIES, en reiteradas ocasiones, les llamó la atención e indicó que como Asociación no podían continuar con ese proyecto viviendístico.
Aceptaron crear otro organismo
Rosana Muñoz Tuza, abogada de la Compañía Conjunto Habitacional ‘La Concepción’, indica que la disposición del MIES se socializó con todos los socios y decidieron crear otra organización que quedó sentada en el acta 117, que los denunciantes de la Compañía Conjunto Habitacional ‘La Concepción’, dicen que es falsificada
«Cuando se suscribió el acta 117 los integrantes de la Asociación de Personal de Tropa en Servicio Pasivo ‘Ciudad de Loja’ nombraron a los señores Vicente Flores y Jorge Pullaguari, directivos de la Asociación, administradores del proyecto urbanístico y se encargarían de ejecutar los trámites legales, contables y mercantiles», explica la abogada.
En el acta 117 consta la creación de otro organismo y la asesora legal de ese entonces sugiere que se constituya una sociedad de hecho que no se concretó porque no todas las 289 personas firmaron ese acuerdo solo 185 y la pretensión se dio de baja; es ahí que se acuerda crear la Compañía Conjunto Habitacional ‘La Concepción’, para que administre la urbanización.
‘Ningún socio ha sido engañado’
La abogada lamenta que los ‘denunciantes’ aleguen que hayan sido engañados cuando fue la Compañía Conjunto Habitacional ‘La Concepción’, quien pagó el crédito hipotecario, a través del fideicomiso mercantil con el Banco de Machala, que la Asociación de Personal de Tropa en Servicio Pasivo ‘Ciudad de Loja’ lo adquirió a esa entidad bancaria.
«Cuando la Compañía La Concepción termina de pagar el crédito adquirido por la Asociación, la misma sede los derechos fiduciarios de restitución a la Compañía, es decir los terrenos pasan de la Asociación a la Compañía para que esta siga con el proyecto de urbanización», explica la abogada, quien dice que se dieron las escrituras a quienes pagaron todas sus cuotas.
La abogada Muñoz Tuza indica que en 2016 se hizo un revalúo de las obras de todo el proyecto urbanístico y no sólo el valor del lote y el acta 36 se indica que a todos los socios les faltaba pagar un saldo de 3.600 dólares por las obras de servicios básicos a lo que se oponen los denunciantes que dicen que ya pagaron y eso lleva a que se ventile ese litigio judicial.
PARA SABER
Los socios deben pagar los 3.600 dólares por las obras de servicios básicos para la urbanización.