Jurisconsulto dice que los terrenos han estado en poder de la familia desde 1923 y que, en 2002, entregó al Municipio 70 mil metros cuadrados. No hay afán de perjudicar a nadie.
Álvaro Reyes Abarca, abogado defensor de los herederos de Fernando Eguiguren Lequerica, asegura que el área verde de la ciudadela Colinas del Pucará, de Loja, de 70 mil metros, no ha sido tocada ni se puede permitir que se toque, ni como ciudadanía ni como moradores de ese sector.
Un antecedente
El presidente del barrio, Galo Iván Caraguay Pucha, denunció a HORA32 que personas particulares, vía tribunales de Justicia, pretenden adueñarse de un área verde para levantar una lotización y, posteriormente, venderla. El Municipio, en ese contexto, el último viernes, 7 de noviembre de 2025, retiró unos letreros, donde se advertía ser una propiedad privada.
El jurisconsulto informa que los terrenos han estado en poder de la familia desde 1923, inicialmente con Fernando Lequerica Riofrío, y, posteriormente, cuando su heredero, Fernando Eguiguren Lequerica, adquiere la propiedad, esta forma parte de la finca Colinas del Pucará hasta que, en 2000, aproximadamente, inician los procesos para la constitución fe la urbanización.
Y, en 2002, la familia Eguiguren entrega a favor del Municipio, en condición de área verde, una extensión de 70 mil metros cuadrados que, a decir del abogado, se mantiene hasta la actualidad, mientras que en el resto se efectuó el amanzanamiento que dio paso a Colinas del Pucará.
Acción de protección
Álvaro Reyes cuenta haber una manzana que no fue vendida porque tres de los cinco propietarios del predio fallecieron y ello impidió que avanzara con normalidad el proceso, situación aprovechada por el Municipio para, con fecha 12 de mayo de 2025, vía resolución, apropiarse del terreno, siendo rechazado por los dueños mediante una acción de protección, cuyo juez dejó sin efecto la adjudicación.
Adicionalmente, otro grupo de herederos demanda ante el Tribunal Contencioso Administrativo y, asimismo, los jueces, por medio de una medida cautelar, suspendieron los efectos jurídicos de la resolución de adjudicación municipal, por tanto, “los herederos defenderán el derecho a la propiedad privada, reconociendo que la Constitución prohíbe toda forma de confiscación”, manifiesta el abogado.
Originar un caos
El profesional revela existir intereses oscuros de ciertos funcionarios municipales que quieren, ante la falta de información, originar un caos administrativo, también dice que el Ayuntamiento pretende adueñarse de esa manzana, de propiedad de sus defendidos, argumentando ser una zona de relleno cuando no existe quebrada alguna y, sobre todo, resalta, el Registro de la Propiedad certifica que los dueños son los herederos de Fernando Eguiguren Lequerica, incluso vienen cancelando impuestos por el predio.
Desacatar disposiciones
Fernando Valdivieso Mora, director técnico de la urbanización Colinas del Pucará, coincide en todas sus partes con el abogado Álvaro Reyes y acota que el presidente de la ciudadela, Galo Iván Caraguay, incita a la comunidad a desacatar disposiciones legales, así como quiere hacer aparecer ante la ciudadanía que la manzana es un área verde, lo cual, según expresa, no lo es.
El profesional asegura que no existe la intención de perjudicar a los moradores y que, más bien, han sido beneficiados cuando, más allá de la normativa que fija un área verde del 20%, es la única ciudadela en Loja que posee el 70%.
Fernando Valdivieso expresa que la propiedad cuenta con la respectiva clave catastral y que todo está en regla en el Registro de la Propiedad, así como se está cancelando el impuesto predial de manera normal, por tanto, “toda la actuación de la familia Eguiguren ha sido basada en cánones legales”, afirma.
- PARA SABER
Alrededor de 20 herederos están atentos al desenlace de esta situación jurídica.